Автореферат до дисертації на здобуття наукового ступеня кандидата технічних наук за спеціальністю 05.24.04 – кадастр та моніторинг земель.
Удосконалення системи використання рентоутворюючих факторів у нормативній грошовій оцінці земель населених пунктів
Ніколайчук Катерина Миколаївна
Дисертаційну
роботу присвячено теоретичним дослідженням застосування та порядоку визначення
значень локальних коефіцієнтів рентоутворюючих факторів грошової нормативної
оцінки земель населених пунктів. Встановлено, що суттєвий вплив на регулювання
оціночного механізму земель населених пунктів має вибір картографічного
матеріалу.
На основі
системного аналізу визначено взаємозв'язки між елементами кадастрової
інформації та рентоутворюючими факторами.
Створено ієрархічну модель оціночного механізму земель
населених пунктів, на основі якої розглянуто землі за функцією використання,
визначено основні елементи кадастрової інформації та безпосередньо
рентоутворюючі фактори, які впливають на вартість земельної ділянки.
Запропоновано новий системний підхід до удосконалення системи
використання рентоутворюючих факторів у нормативній грошовій оцінці земель
населених пунктів.
Ключові слова: оціночний
механізм земель, земельний кадастр, містобудівний кадастр, грошова нормативна
оцінка землі, рентоутворюючі фактори, кадастрова інформація, ієрархічна модель,
Q-аналіз.
Theoretical research
on application and the order of determination of rent-formation factors local
coefficients values in normative monetary estimation of settlement lands has
been carried out. It has been found out that the choice of cartographic
material has a substantial influence on the contral of evaluation mechanism for
settlement lands.
On the basis of system
analysis, the interrelations among the elements of cadastre information and rent-formation
factors have been established.
The hierarchical
model of evaluation mechanism for settlement lands has been created. On the
basis of this model, the lаnd is considered accoding
to the function of its use, the basic elements of cadastre information and directly
rent-formation factors influencing the cost of land lot are determined.
A new approach to
the improvement of the system of rent-formation factors use in the normative
monetary estimation of settlements lands has been suggested.
Key words: evaluation mechanism of land, land
cadastre, urban cadastre, monetary normative land estimation, rent-formation factors,
cadastre information, hierarchical model, Q–
analysis. | 
