Автореферат до дисертації на здобуття наукового ступеня кандидата технічних
наук за спеціальністю 05.24.04 – Кадастр та моніторинг земельКонцепція формування прибудинкових територій
населених пунктів
Лагоднюк О.А.
У дисертації виконано аналіз та узагальнено
нормативно-правові підходи і практику формування прибудинкових територій
цілісних майнових комплексів, який показав, що їх формування є необхідною та
вагомою частиною реформи житлово-комунального господарства, земельної та
соціально-економічної реформ. Визначено основні принципи формування цілісних
житлових комплексів ОСББ, а також їх склад та структуру. Сформовано методичні
засади формування житлових комплексів як об’єктів реєстрації. Вдосконалено
методику визначення прибудинкових територій при формуванні ОСББ. Введено
поняття «прибудинкова частка одиниці нерухомості», яка є складовою частиною
власності одиниці нерухомості власника ОСББ. Створено ієрархічну модель системи
впливу факторів на формування концептуальних підходів до встановлення
прибудинкових територій житлових кварталів. Запропоновано керівні принципи для
розвитку реєстрації цілісних майнових житлових комплексів ОСББ. Запропоновано
структурну та функціональну моделі ГІС, бази геопросторових даних, реалізація
яких забезпечить високий рівень автоматизації, ефективність, якість та
оперативність технічної документації проектів формування прибудинкових
територій цілісних житлових комплексів.
Ключові слова: прибудинкова територія, житловий комплекс,
кондомініум, реєстрація майнових комплексів, 3D кадастр, геопросторові дані.
Lagodnyuk O.A. Concept of forming houses adjoining
territories of settlements. The thesis has carried out the analysis and generalized
normative legal approaches and practice for forming houses adjoining
territories of integrated property complexes which has shown that the formation
of condominiums is a necessary and substantial part for reforming housing
communal economy, for land and social economic reforms. Basic principles are determined
by which are formed housing complexes, their composition and structure. Methods
are formulated for forming housing complexes as an object of registration.
Methods are improved for determining houses adjoining territories during the
formation of association of co-owners.
The concept in derived of "houses adjoining part of real
estate unit” which is a constituent part of property of real estate unit for
owner of association of co-owners.
The hierarchical model is created for the system of factors
influence on the formation of conceptual approaches to establishing houses
adjoining territories of housing quarters leading principles are proposes for
developing the registration of integrated property housing complexes association
of co-owners.
The structure and functional GIS model geospatial data bases
are proposed the implementation of which will guarantee a high level of
automatization, efficiency, quality and operability of technical documentation
for forming houses adjoining territories of integrated complexes.
Key words: houses adjoining territories, housing complex,
condominium, property complex registration, 3D cadastre, geospatial data.
| 
